萬科也玩跨境探索“零關稅一小時收貨”

　　9月1日消息，在萬達O2O概念炒得沸沸揚揚的同時，同為地產開發商的萬科集團也憋不住了。但跟萬達不一樣，萬科瞄準的卻是跨境電商。

　　億邦動力網獲悉，日前，萬科跨境電商戰略發布會暨首屆海淘節在廣州萬科黃埔倉舉行，在發布會上，萬科集團宣布將利用自身優勢，啟動萬科跨境電商黃埔倉總部基地，希望通過產業地產切入跨境電商業務。

　　在這次發布會中，萬科黃埔倉相關負責人指出，目前，跨境電商行業仍擁有太多“痛點”，萬科黃埔倉希望能采取相應的措施實現“對癥下藥”：

　　第一，貨源不穩定?，F在的跨境電商多為個人買手或專業進口團隊在海外的零售商代購，國際品牌商很難為一家家中小企業開授權書，難以形成穩定供應。

　　據此，萬科將引進外商機構、國際商會，提升外部資源談判的能力，打通國外廠家資源，同時通過資本的引入，幫助企業在上游獲取優質的一手資源。目前已經與多個跨境電商行業協會深入洽談，在發布會上簽署了合作共建協議。

　　第二，客戶轉化率低。萬科希望通過導入數十萬戶萬科業主資源及萬客會會員，為前期跨境電商產業園區提供種子用戶。

　　第三，保稅倉成本高。目前廣州保稅倉資源非常緊缺，機場保稅倉租金平均在80到120元之間，且跨境商品整進零出、零進零出，導致保稅倉的周轉效率非常低。據此，萬科將與政府合作，為入駐企業提供海關清關、保稅倉儲服務、政務法務稅收等日常行政等功能的公共服務等跨境電商服務配套。

　　值得注意的是，億邦動力網了解到，在萬科首屆海淘節中，萬科集團提出了“一小時收貨”與“零關稅”的跨境電商概念。根據黃埔倉負責人介紹，在黃浦區政府的支持下，依托鄰近的黃埔海關，跨境電商有望實現“讓跨境電商消費者一小時收貨”和“大部分商品零關稅”。目前，萬科黃埔倉內已確定入住者的澳洲館85%以上的商品都是零關稅的。

　　除了跨境進口通關支持外，產業地產仍為萬科跨境電商的重點。萬科方面表示，作為萬科跨境電商總部基地，萬科黃埔倉將為企業提供跨境電商街鋪實體展示店面以及線上流量平臺。

　　在辦公方面，萬科總部辦公樓及云工坊主要負責為大中小微型企業提供日常辦公的硬件設備。萬科云工坊是萬科面向創業企業、自由職業者的產品，主要給其提供聯合辦公空間、資源對接平臺以及企業相關服務。

　　此外，當地政策的支持也成了萬科跨境基地招商的一大優勢。因為黃埔當地政府落實的補貼，跨境電商中小企業可獲得50%的租金補貼以及地稅返還等優惠的政策。